A vendre, Montpellier, Estanove/Montcalm, appartement 4 pièces de 74 m² avec balcon, garage, loggia et cave.
Proche du parc Montcalm dans le quartier d'Estanove, de la ligne 5 de tram, du stade de rugby et du Grand M, des commerces, commodités et accès aux grands axes routiers.
Maison B. vous présente dans une résidence de 1966, calme, bien entretenue, verdoyante et sécurisée, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T4 de 73,77m² spacieux et très lumineux comprenant une entrée sur dégagement, un séjour lumineux donnant sur balcon d'environ 5 m² exposé SUD-EST sans vis-à-vis, une cuisine indépendante (à renover), loggia fermée, trois belles chambres dont une avec rangement et une donnant sur loggia, une salle de douche et WC séparés.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage gaz collectif et eau chaude avec ballon électrique.
Grande cave de 11 m² en sous-sol, grand garage / box de 21m² et stationnement facile au sein de la résidence.
Quelques travaux de renovation sont à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 520 € à 2 140 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 153 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 284 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.
Taxe foncière : 1 628 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier n°510894512).
