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Montpellier (34000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Réf 5457026

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, RARE, appartement duplex T5 de 110 m2 en rez-de-jardin avec bureau indépendant, terrasse de 33 m2, deux jardins privatifs de 68 et 20 m2 et un double garage en sous-sol de 26 m2. Situé à 15mn à pied du Tram ligne 1 et 2 arrêt Les Sabines et proche des écoles, collèges, commodités et des commerces (quelques minutes à pied). Copropriété privée de très bon standing construite en 2011 par COGIM, encore sous garantie décenale jusqu'en 2021. Visiophone, vigik, accès normes handicapés. Appartement duplex bien agencé, lumineux avec des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond bénéficiant d'une entrée privative sur jardinet/cour comme dans une petite maison de ville ! L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir, un magnifique séjour de 44 m2 avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec placard/dressing et salle de douche privative et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, palier desservant 2 chambres avec placard/penderie, une salle de bain et un WC séparé. Dépendance avec entrée privative possible de 17 m2 faisant office de bureau/chambre avec WC, lave-mains et coin douche à finir (transformable en studio). Double vitrage menuiserie PVC, volet roulant motorisé, baie vitrée à galandage, climatisation réversbile gainable, chauffage électrique, alarme. Grande terrasse ombragée de 33 m2 avec SPA, deux jardins (68 et 20 m2) avec gazon synthétique et double garage fermée en sous-sol de 26 m2 équipé d'un système de recharge pour recharge électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, coup de coeur assurée ! PROFFESSION LIBÉRAL POSSIBLE. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 81 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 099 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
séjour 44 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
Chauffage individuel : autre (autre)
2 garage(s)
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
séjour 44 m²
toilettes m²
salle de douche m²
salle de bains m²
terrasse 33 m²
garage m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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