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Montpellier (34000)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 107.8 m²

Ascenseur

Réf 5457059

A VENDRE, Montpellier, Les Grisettes, dernier étage, appartement T5 de 108 m2 avec terrasse de 28 m2, solarium privé de 48 m2, un double garage fermé en sous sol et une cave. Situé à 5 minutes de l'arrêt de Tram Sabines, des commerces et des nouvelles Halles Plaza (16 commerces) et de la nouvelle clinique Saint Roch. À moins de 10 minutes de l'école maternelle et primaire du quartier. En parfait état situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de bon standing construite en 2015, dénommée Régalissa et réalisée par Corim. Encore sous garantie decennale jusqu'en 2025, label BBC, norme RT2012. Exposé Sud, lumineux et bien agencé, il se compose : d'une entrée avec petit cellier/dressing, un WC séparé avec lave-mains, un double séjour de 40 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur l'extérieur, un dégagement/couloir menant à la partie nuit qui comprend, une salle de bain avec meuble double vasque, 3 chambres avec placard/penderie (9, 10 et 11 m2), une suite parentale de 11 m2 à une salle d'eau et dressing privatif de 7 m2. Grande terrasse de 28 m2 situé au même niveau que l'appartement et sur la terrasse se trouve un escalier qui vous mènera a un magnifique solarium privé de 48 m2 situé sur le toît de l'immeuble, avec magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis et avec la possibilité d'y installer un spa. Prestations de qualité : climatisation, fenêtres et portes fenêtres double vitrage, menuiserie PVC avec isolation renforcée, volets roulants électriques chauffage par réseau urbain, eau chaude et eau froide collective (compris dans les charges). Un double garage en sous sol ainsi qu'une cave. COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 67 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété ( Montant moyen annuel quote part budget prévisionnel vendeur ) : 3 175 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65 - 557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Augustine HUCHIN de l'agence CIMM Montpellier, inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 848 442 364.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 107,80 m²
carrez 108,16 m²
séjour 39,93 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
Chauffage collectif : autre (gaz)
1 garage(s)
3ème étage
ascenseur
vue Dégagée,null
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dégagement 5.91 m²
cour m²
entrée 4.26 m²
cuisine 39.93 m²
chambre 11.25 m²
chambre 11.71 m²
chambre 10.35 m²
chambre 9.2 m²
séjour 39.93 m²
salle de douche 6.72 m²
salle de bains 5.35 m²
toilettes 1.97 m²
dressing 1.51 m²
terrasse 28.3 m²
solarium 49.15 m²
garage 25.09 m²
cave 2.25 m²

Financier

Informations financières

Charges 223 €

Taxe foncière annuelle 2 155 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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