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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

Balcon

Réf 5457028

A VENDRE, Montpellier, Beaux-Arts, appartement T4 traversant à rénover de 75 m2 avec 2 balcons, une cave et un garage fermé. Secteur très prisé situé à moins de 15 min à pied du centre de Montpellier, de la Place de la Comédie, du Jardin des Plantes et du Peyrou. À 4 min à pied du Tram ligne 1 et 4 Place Albert 1 Saint-Charles et Louis Blanc. Au calme à mi-chemin entre les commerces du faubourg Boutonnet et des cafés et restaurants de la place des Beaux-Arts. Copropriété privée construite dans les années 1960. Appartement T4 traversant situé au 2 ème étage sans ascenseur avec une exposition plein sud côté séjour et un panorama sur les toits de certains Monuments de Montpellier. Cet appartement comprend : une entrée/couloir, une cuisine indépendante, un séjour (19 m2) ouvert sur un 1er balcon, un dégagement avec placards/rangements, 3 chambres (9,30, 11,90 et 12,10 m2) dont une ouverte sur un autre petit balconnet, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage gaz individuel (chaudière de 1997), fenêtres et portes fenêtres battante simple vitrage et menuiserie bois. Deux balcons (6,45 m2 et 2,71 m2), une cave en sous-sol de 10 m2 et un garage fermé de 14 m2 en sous-sol sécurisé à quelques pas de l'appartement. Possible de créer un grand T3, travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir (électricité, menuiserie, sols, murs et plafonds, cuisine et salle de bains). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 51 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 247,12 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
séjour 19,29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 garage(s)
2ème étage
vue Dégagée,null
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de douche m²
entrée 8.93 m²
toilettes 1.1 m²
cuisine 8.3 m²
séjour 19.29 m²
chambre 9.31 m²
chambre 11.9 m²
chambre 12.1 m²
balcon 6.45 m²
balcon 2.71 m²
cave 10.63 m²
garage 14 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 103 €

Taxe foncière annuelle 1 311 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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