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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Ascenseur

Réf 5457082

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, appartement T4 duplex de 84 m2 avec terrasse de 12 m2, double garage fermé et double parking privatif en sous-sol. Situé à 15 min à pied du Tram ligne 1 et 2 arrêt Les Sabines, proche des écoles, collèges, commodités, commerces (quelques minutes à pied) et du centre commercial Carrefour St Jean de Védas (5 min en voiture). Autoroute et grands axes routiers à proximités. Résidence récente construite en 2013, encore sous garantie décennale et aux normes RT2012, BBC. Appartement T4 duplex situé au 3ème, 4ème et dernier étage et dont l'accès s'effectue par un patio. Exposé SUD-EST, lumineux et fonctionnel il comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour de 28 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagment avec placard/penderie, une grande salle de douche avec WC et un espace rangement crée sous l'escalier. A l'étage, un palier avec puit de lumière distribuant 3 chambres dont 2 avec placard/penderie (9,46, 9,32 et 9,14 m2), une salle de bain et un WC séparé avec coin buanderie. Appartement entièrement carrelé, très bien entretenu et bénéficiant de menuiserie bois en double vitrage et d'une climatisation réversible dans le séjour. Chauffage électrique + thermostat dans le reste des pièces, escalier en béton ciré. Terrasse à l'abri des regards d'environ 12 m2. Au sous-sol, pas moins de quatre stationnements privatifs : un double garage fermé en enfilade et deux places de parking. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 85 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 923 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2013
Chauffage individuel : autre (electrique)
2 garage(s)
3ème étage
ascenseur
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
séjour 28 m²
toilettes m²
salle de douche m²
parking intérieur m²
salle de bains m²
terrasse 12 m²
garage m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 157 €

Taxe foncière annuelle 1 570 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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