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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 118 m²

Réf 5457196

A VENDRE, centre de Montpellier, secteur Gambetta, MAGNIFIQUE appartement T3/T4 de 118 m² habitable et cave en sous-sol. Idéalement situé dans une rue piétonne avec de nombreux commerces, à 2 pas de l'Ecusson et de la place de la Comédie, entre deux lignes de Tramway, arrêt Observatoire et Saint Denis et à 7 minutes à pied de la gare St Roch. Petite copropriété, immeuble bourgeois de STANDING mêlant charme et authenticité. Au 2ème sur 3 avec ascenseur, cet appartement est bien agencé, fonctionnel, lumineux et présente de très beaux volumes ! L'entrée avec placard s'ouvre sur un très belle espace de vie de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard/penderie, une salle de bains avec WC et coin buanderie, une très belle et grande chambre de 37 m² et une 2ème chambre de 17 m² avec salle de douche privative. Possibilité de créer une 3 ème chambre ! Prestations de grande qualité et matériaux en excellant état, moulures, barre au sol de Montpellier, parquet, cheminées, grandes menuisierie en double vitrage PVC, chauffage gaz individuel (chaudière de 2019). Une grande et saine cave en sous-sol complète ce bien, COUP DE COEUR ASSURE ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 30 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 513 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
séjour 40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : autre (gaz)
2ème étage
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
séjour 40 m²
toilettes m²
salle de douche m²
salle de bains m²
cave m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 126 €

Taxe foncière annuelle 2 069 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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