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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Ascenseur

Réf 5457201

A VENDRE, Montpellier, Parc Montcalm, T4 de 85 m² avec terrasse de 7 m² et double garage. Situé à 600 m du Parc Montcalm (26 Hectares de verdure), à 10 mn du centre historique de Montpellier et à 15 mn des plages. Arrêt de bus à proximité, futur ligne 5 de tram, ligne 2 du Tramway arrêt les Sabines à quelques minutes à pied. A proximité, groupes scolaires, et de la crèche, équipements sportifs GGL STADIUM, commerces, boulangerie, bureau presse/tabac. Construction traditionnelle datant de 1981, résidence verdoyante et bien entretenue, concierge, immeuble sécurisé avec portail automatique, vigik, digicode, interphone, ascenseur et porte blindée. Situé au 2 ème étage sur 5 avec ascenseur, appartement lumineux, exposé OUEST avec vue dégagée sur la verdure et les jardins de la résidence ! Comprenant : hall d'entrée avec placard/penderie, séjour de 22 m², cuisine indépendante (vide) avec séchoir, couloir distribuant une salle de bains, un WC séparé et 3 chambres dont 2 avec placards. Chauffage gaz individuel, vitrage alu, baie vitrée, parquet, carrelage. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 102 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 912 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Isabelle CALVI agent commercial de l'agence Cimm immobilier Montpellier (RSAC de Montpellier n°885 407 361).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
séjour 22,26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1981
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 garage(s)
2ème étage
ascenseur
vue Dégagée,null
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

hall 7.56 m²
cuisine 9.77 m²
séjour 22.26 m²
dégagement 5.87 m²
toilettes 1.33 m²
chambre 11.61 m²
salle de bains 4.54 m²
chambre 11.26 m²
chambre 9.96 m²
garage 25.86 m²
terrasse 7.21 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 159 €

Taxe foncière annuelle 1 597 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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