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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

39 m²

Réf 5457276

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, appartement T4 duplex en rez de jardin de 88 m² avec jardin de 39 m², deux terrasses, une de 30 m² et l'autre de 6 m² et un parking en sous-sol. Au sein d'un éco quartier, à proximité des commerces, groupe scolaire, de la clinique Saint Roch, à 15 minutes à pied du tram, (ligne 1 et 2) arrêt Les sabines et à 2 min de la future ligne de Tram (ligne 5). Construite en 2015, copropriété de standing privée et sécurisée, BBC normes RT2012. Sous garantie décennale jusqu'en 2025. Exposé Est, appartement bien agencé avec entrée privative, lumineux et fonctionnel il comprend au rez-de-chaussée : entrée sur séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés avec lave mains, une grande chambre de 13 m² et un cellier. A l'étage, un palier avec dressing, une salle de bains avec double vasques, une grande buanderie, un dégagement et 2 grandes chambres (12 et 14 m²) donnant sur une seconde terrasse. Double vitrage menuiserie PVC, chauffage électrique individuel, eau froide et chaude collective (compris dans les charges), fibre optique, visiophone. Un parking en sous-sol. Parfait état, belles prestations, coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 75 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 416 €. . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
terrain 39 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
Chauffage individuel : autre (electrique)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
séjour 30 m²
toilettes m²
terrain 39 m²
salle de douche m²
parking intérieur m²
salle de bains m²
terrasse m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 118 €

Taxe foncière annuelle 1 558 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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