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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Ascenseur

Réf 5457266

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, appartement T4 DERNIER ETAGE de 91 m² avec terrasse de 15 m², balcon de 7 m², cellier privatif et garage fermé en sous-sol. Situé à moins de 15 min du centre de Montpellier, à 10-15mn à pied du Tram ligne 2 arrêt Les Sabines, à 2 min à pied de la future ligne 5 du Tram arrêt Bugarel, et proche des écoles, collège, commerces de proximités, autoroute, grand axes routiers et à 20 min des plages ! Sous garantie décennale jusqu'en 2024, cette résidence de standing a été construite en 2014 et répond aux normes PMR, BBC et RT2012. Situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement TRAVERSANT avec une vue imprenable et dégagée, est exposé SUD-EST (côté pièce de vie) est extrèmement lumineux et bien agencé. Il comprend : une entrée/couloir desservant un beau séjour de 35 m² ouvert une la terrasse de 15 m² et tournée vers la cour intérieur de la résidence, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualités, un dégagement avec placard/penderie, une salle de bains, un WC séparés et 3 chambres (9 m², 9,80 m² et 13,80 m²) dont une donnant accès à un balcon privatif de 7 m² (côté rue). Baie vitrée alu, fenêtre double vitrage menuiserie bois, store électrique, chauffage électrique individuelle, carrelage, parquet, VMC, fibre optique, visiophone, ... ! Garage privé et fermé en sous-sol et un cellier sur le même niveau que l'appartement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 73 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 868 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2014
1 garage(s)
4ème étage
ascenseur
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
séjour 35 m²
salle de bains m²
terrasse 15 m²
garage m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 155 €

Taxe foncière annuelle 1 508 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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