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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.3 m²

Réf 5457106

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, T3 de 63 m² avec loggia de 7 m², une place de parking privative et deux caves en sous-sol. À moins de 15 minutes des plages et du centre de Montpellier, à 10 minutes de l'arrêt de Tram Les Sabines, à deux pas de la future ligne 5 de tram arrêt Bugarel, proche des écoles, commerces et commodités, et proche des grands axes routiers. Dans une copropriété de 2016 encore sous garantie décennale, aux normes PMR, BBC et RT 2012. Résidence bien entretenue, sécurisée par un vigik et un visiophone à l'entrée. Appartement bien agencé situé 3ème étage sur 5 avec ascenseur et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le jardin arboré de la résidence. Il comprend : une entrée, une pièce de vie de 30 m² exposée nord-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard/rangement (11 et 12 m²) et une salle d'eau avec WC. Appartement entièrement carrelé, menuiseries alu double vitrage, chauffage électrique, fibre optique. Terrasse de 7 m² sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un très joli jardin cloturé dans la copropriété, avec un potager commun, donnant lui même sur la verdure des jardins voisins. Au sous-sol : place de parking privative et deux caves. Possibilité d'acquérir un box en supplément du prix. Idéal pour un jeune couple ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 90 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 313 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29 1 et 29 1 A de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocutrice privilégiée : Augustine HUCHIN, agent commercial pour l'agence Cimm, immatriculée au RSAC de Montpellier au n°848 442 364

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,30 m²
séjour 29,30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
Chauffage individuel : autre (electrique)
3ème étage
cave
terrasse
loggia
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
salle de douche m²
parking intérieur m²
terrasse 6 m²
cave m²
entrée 3.05 m²
séjour 29.3 m²
chambre 12.55 m²
chambre 11.15 m²
toilettes 7.25 m²
loggia 7 m²

Financier

Informations financières

Charges 109 €

Taxe foncière annuelle 1 338 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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