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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.9 m²

Ascenseur

Réf 5810714

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, MAGNIFIQUE appartement T3 de 62 m² avec terrasse de 13 m² et garage fermé. Situé à 5 min à pied de la future ligne de tram n°5, à 5 min à pied de la ligne de bus n°6 qui mène au centre ville et de la ligne 15 qui mène à Sabines (TRAM), à proximité immédiate de l'école primaire Germaine Richier, de la crèche Joséphine Baker et proche des commerces, Carrefour St Jean de Védas et accès autoroutiers. Belle copropriété de 2013, avec interphone, visiophone et accès sécurisé par Vigik. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, appartement fonctionnel et bien agencé. Comprenant : une entrée, une grande pièce de vie de plus de 29 m² avec belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ainsi qu'une superbe terrasse de 13 m² donnant sur le jardin arboré de la résidence exposée plein SUD, 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains refaite à neuf et WC séparés. Belles prestations: double vitrage, climatisation réversible (séjour) eau froide, eau chaude solaire et chauffage gaz, le tout compris dans les charges de copropriété. Garage fermé en sous-sol. COUP DE COEUR !! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 57 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 660 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.61566 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocutrice privilégiée : Marine CHAUMEILLES, agent commercial pour l'agence Cimm Immobilier et inscrite au RSAC de Montpellier, immatriculée 890 177 389.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74,90 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage autre : autre (gaz)
4 niveau(x)
1er étage
ascenseur
vue Dégagée,null
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 28.9 m²
chambre 10.95 m²
chambre 10.6 m²
salle de bains 4.2 m²
toilettes 1.5 m²
terrasse 13.6 m²
entrée 5.15 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 257 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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