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Montpellier (34070)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49.48 m²

Réf 86125129

MONTPELLIER - ESTANOVE - APPARTEMENT T2 DE 49,48 M² AVEC TERRASSE DE 33 M² ET GARAGE DE 12 M². En rez-de-jardin de la résidence sécurisée Parc aux Arbousiers construite en 2002, idéalement localisée à proximité immédiate des écoles, commerces, parc, bus au pied de l'immeuble et future ligne 5 du Tram. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré desservant un beau et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 30 m², une chambre de 11 m² avec rangement et une belle salle d'eau avec WC. Accès direct par la pièce de vie à une agréable terrasse en L de 33 m², exposée sud-ouest. Un garage boxé de 12 m² en sous-sol de la résidence complète le tout. Les prestations comprennent des menuiseries double vitrage en aluminium, climatisation réversible, volets roulants électriques et manuels, chauffage et eau chaude individuel (cumulus 150 L). Coup de c?ur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 46 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 690 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49,48 m²
séjour 21,92 m²
1 chambre(s)
construit en 2002
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
vue Dégagée,null
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.5 m²
placard 0.67 m²
chambre 11.13 m²
salle de douche / toilettes 5.94 m²
séjour 21.92 m²
cuisine 8.12 m²
terrasse 33.3 m²
garage 12 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 340 €

Taxe foncière annuelle 1 375 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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