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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 105.88 m²

Ascenseur

Réf 6622936

A VENDRE, Montpellier, entre les Grisettes et Croix d'Argent, appartement T3 de 75,76m2 avec terrasse de 30m2 et garage de 20m2 en sous sol. Situé à 5 min à pied de la ligne 2 du Tramway, arrêt Les Sabines, en liaison directe avec le Centre historique et la gare St Roch, à quelques minutes des nombreux commerces du quartier : Super U, Halles Plazza, boulangerie, Clinique Saint-Roch etc... À 5 min de l'accès autoroute, et plage à 15 min. Résidence verdoyante et de standing pour cette construction de 2011, entièrement sécurisée, avec accès par vigik, ou visiophone. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bien agencé comprend : une vaste entrée avec placard/penderie, un double séjour de 35 m2 avec baies vitrées coulissantes, une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée (îlot central avec plan de travail en marbre, plaque de cuisson, hotte, four, frigo, lave vaisselle, micro-onde, tout encastré). Deux chambres de 10 et 12 m2 avec placards, une jolie salle d'eau, un WC séparé avec lave mains. Le séjour et la cuisine donnent accès une belle terrasse en L de 30m2, exposée EST et donnant sur le magnifique parc arboré de la résidence. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone. L'appartement est vendu avec un garage fermé de 20m2 en sous-sol Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 152 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1527€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Augustine HUCHIN, agent commercial pour Cimm immobilier Montpellier, inscrite au RSAC de Montpellier au 848 442 364.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105,88 m²
carrez 75 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est
1 niveau(x)
2ème étage
ascenseur
vue Interne,Jardin
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.97 m²
séjour/cuisine 35.76 m²
toilettes 2.72 m²
chambre 10.49 m²
chambre 12.05 m²
salle de douche 3.77 m²
placard 1 m²
terrasse 30.12 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 304 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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