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Montpellier (34070)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Ascenseur

Réf 6738500

À vendre, Montpellier Ovalie, appartement T4 duplex d'environ 84m2 en rez-de-chaussée, avec patio intérieur et place de parking en sous-sol. À proximité des commerces, de l'école primaire Germaine Richier, de la crèche Joséphine Baker, de la clinique Saint Roch, à 15 minutes à pied du tram, (ligne 1 et 2) arrêt Les sabines et à 2 min à pied de la future ligne de Tram n°5. Construite en 2018, copropriété de standing privée et sécurisée, BBC normes RT2012. Sous garantie décennale jusqu'en 2028. Un magnifique appartement T4 en duplex avec entrée privative tel une maison de ville, comprend au rez-de-chaussée : Un séjour/ cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 30m², une chambre et une salle d'eau avec WC, le tout s'articulant autour d'un patio intimiste de 16m² sans vis-à-vis. A l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard desservant une salle de bains, deux chambres supplémentaires ainsi que des WC séparés. Double vitrage menuiserie PVC, chauffage au gaz collectif, eau froide et chaude collective (compris dans les charges), fibre optique, visiophone. Un parking en sous-sol. En parfait état, cet appartement atypique plein de charme est un véritable coup de c?ur ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 66 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1956€ . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocutrice privilégiée : Marine Chaumeilles, agent commercial chez Cimm immobilier Montpellier, RSAC de Montpellier n°890 177 389.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2018
2 niveau(x)
ascenseur
vue Interne,null
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 28.65 m²
chambre 13.3 m²
chambre 13.3 m²
chambre 10.25 m²
patio 16.05 m²
salle de bains 4.2 m²
salle de douche / toilettes 6.4 m²
dégagement 6.75 m²
parking m²
toilettes 1.5 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 161 €

Taxe foncière annuelle 1 585 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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