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Montpellier (34070)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98.72 m²

Ascenseur

Réf 6889705

A VENDRE, Montpellier, Estanove, GRAND APPARTEMENT T5 de 99 m² avec terrasse de 8 m², cellier et deux places de parking privatives en extérieures. Idéalement situé à proximité de la future ligne 5 de Tram, bus, proche du rond-point du M, des commerces et commodités (pharmacie, boulangerie, banque, station-service ...) et des grands axes routiers. Copropriété privée de 1976, entièrement sécurisée, calme, arborée et bien entretenue. Appartement situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, bien agencé, traversant et très lumineux grâce à son exposition SUD. Il comprend : une vaste entrée avec placard/penderie aménagée, un double séjour de 30 m², une cuisine indépendante aménagée/équipée de 10 m², un couloir/dégagement desservant trois chambres (10 m², 12m² et 12 m²), un WC séparé et une salle d'eau. Eau chaude et chauffage gaz (chaudière individuelle), entièrement carrelé, menuiseries PVC double vitrage, volet manuel, fibre optique. Cellier/cave de 5m² en sous-sol et deux places de parking privatives extérieures. Une visite s?impose ? ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 220 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 872 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98,72 m²
carrez 98 m²
séjour 29,70 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
4ème étage
ascenseur
vue Dégagée,null
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.4 m²
dégagement 12.83 m²
toilettes 1.35 m²
cuisine 10.33 m²
salle de bains 4.62 m²
chambre 9.94 m²
chambre 11.69 m²
chambre 11.86 m²
séjour 29.7 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 156 €

Taxe foncière annuelle 1 832 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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