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Montpellier (34070)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

Réf 7153473

A VENDRE, Montpellier, Ave de la Liberté, limite Les Arceaux, DERNIER ETAGE, appartement T2 de 40 m² avec terrasse de 16 m² et cave en sous-sol. A proximité du Tram L3, arrêt Astruc, transports en commun bus et des commodités. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée de 1961 bien entretenue et verdoyante. Bien agencé, traversant, lumineux et exposé sud-est, nord-ouest, il comprend : entrée sur séjour de 20 m², cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard/penderie, dégagement, salle de bains et un WC séparé avec coin buanderie. Parquet, double vitrage PVC, store manuel, climatisation dans le séjour, eau froide, chauffage gaz et eau chaude collective compris dans les charges. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! COUP DE COEUR assuré !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 890 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 157 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 302 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 39 m²
séjour 20,04 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1961
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition SUD-EST-NORD-OUEST
3ème étage
vue Dégagée,null
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour 20.04 m²
cellier 1.39 m²
cuisine 4.53 m²
dégagement 1.2 m²
toilettes 1.4 m²
salle de bains 2.94 m²
chambre 8.16 m²
terrasse 16 m²
cave 4 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 960 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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