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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Ascenseur

Réf 7208436

A VENDRE, OVALIE, rez-de-jardin, GRAND T4 duplex de 95 m² habitable avec jardin privatif, terrasse et parking en sous-sol. Situé à 2 pas de la ligne de Tram à venir L5 (15 min actuellement à pied de la ligne 2, arrêt Les Sabines), à proximité immédiate des écoles et commerces, à 5 minutes en voiture du centre commercial Carrefour Saint-Jean de Vedas et à proximité des grands axes routiers. Au sein d?une copropriété privée de 2014 ce joli duplex est composé comme suit : - au rez-de-chaussée: entrée indépendante via une terrasse fermée, hall avec placard intégré, une suite parentale avec salle d?eau et dressing, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-onde) ouverte sur un vaste séjour de 36 m² donnant accès à un jardin de 46 m² avec terrasse de 16,70 m². - à l?étage: dégagement avec placard desservant deux chambres de 9 m² et dont une avec placard intégré, une salle de bains et un second WC. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol, du double vitrage PVC, visiophone, chauffage électrique individuel, eau chaude collective (gaz). Coup de c?ur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1 080 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 72 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 856 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 94 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2014
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
ascenseur
vue Dégagée,Verdure,Jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 35.58 m²
entrée 9.18 m²
chambre 11.61 m²
dressing 3.96 m²
salle de douche 2.4 m²
toilettes 1.54 m²
séjour/cuisine 35.58 m²
dégagement 5.21 m²
salle de bains 4.78 m²
chambre 9.53 m²
chambre 9.44 m²
toilettes 1.43 m²
terrasse 16.96 m²
jardin 46 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 154 €

Taxe foncière annuelle 1 845 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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