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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76.92 m²

Ascenseur

Réf 7528585

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, magnifique appartement en duplex de type T3 de 64 m² avec terrasse de 10 m² et place de parking en sous-sol. COUP DE COEUR assuré !!! Situé à 2 pas de la ligne de Tram à venir L5 (15 min actuellement à pied de la ligne 2, arrêt Les Sabines), à proximité immédiate des écoles et commerces, à 5 minutes en voiture du centre commercial Carrefour Saint-Jean de Vedas et à proximité des grands axes routiers. Résidence de standing sécurisée, construite en 2018, aux normes BBC RT2012 et sous garantie décennale jusqu'en 2028. Situé au 3ème et 4ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces comprend : une entrée sur séjour cathédrale très lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de douche, un grand placard sous escalier et WC séparés. A l'étage: un dégagement desservant deux chambres de 9 m² avec placard ainsi qu'une salle de bains. Chauffage avec radiateur , double vitrage menuiserie alu gris anthracite, volets roulants manuels et électriques , baies vitrées. Dans les charges tout est compris : chauffage par radiateur à eau sur chaudière collective, eau chaude sanitaire par chaudière gaz collective et eau froide. Une terrasse de 10 m² exposée Nord offrant une vue dégagée sur la ville vient compléter ce bien.Place de parking privative en sous-sol (N-1). Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Bien disponible au 1er Juillet 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 à 810 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 62 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 608 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur. Votre interlocutrice privilégiée : Marine Chaumeilles,agent commercial RSAC de Montpellier 890 177 389 Honoraires charge vendeur - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76,92 m²
carrez 64,38 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage collectif : convecteur (electrique)
exposition Nord-Ouest
2 niveau(x)
3ème étage
ascenseur
vue Dégagée,Ville
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 32.7 m²
chambre 9.15 m²
chambre 9.1 m²
dégagement 3.35 m²
salle de bains 3.85 m²
salle de douche 3.85 m²
toilettes 3.8 m²
terrasse 10.55 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 142 €

Taxe foncière annuelle 1 342 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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