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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Ascenseur

Réf 7611676

A VENDRE, Montpellier, Pas du Loup, DERNIER ÉTAGE, appartement DUPLEX T3 de 70 m² avec GRANDE terrasse de 32 m² et parking privatif. A l'ouest de Montpellier, à 10 mn du centre ville et à proximité immédiate de nombreuses commodités, tels que : commerces, bureau de poste, banque, pharmacie, établissements scolaires et transports en commun (bus et ligne 5 du Tram à venir). Dans un quartier résidentiel, résidence privée construite en 2017 aux normes RT20212 avec isolation extérieure. Intérieur bien agencé et lumineux, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : - au rez-de-chaussée, une entrée, un beau séjour de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et une salle d'eau avec WC. - à l'étage, un dégagement desservant deux chambres (12 et 13 m²), une salle de bains et un second WC. Prestations de qualité : grande baie vitrée double vitrage menuiserie PVC, store électrique, carrelage, VMC, fibre optique, visiophone-interphone. Chauffage électrique individuel, cumulus 400l. MAGNIFIQUE TERRASSE de 32 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la verdure, exposé Nord-Est. Un parking extérieur PMR au niveau R-2 du bâtiment. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370 à 560 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 62 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 700 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 69,87 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2017
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Est
5ème étage
ascenseur
vue Dégagée,Verdure
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.83 m²
séjour/cuisine 27.78 m²
salle de douche / toilettes 4.98 m²
dégagement 2.71 m²
chambre 11.43 m²
chambre 12.79 m²
salle de bains 5.56 m²
toilettes 1.79 m²
terrasse 32.4 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 141 €

Taxe foncière annuelle 1 395 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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