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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 115.99 m²

Ascenseur

Réf 7895336

A VENDRE, Montpellier, Estanove/ Montcalm, appartement T3 de 64 m² avec 2 terrasses/jardin et une place de parking extérieure. Dans un secteur calme, au sein d'une impasse privée, à proximité de nombreux commerces et infrastructures, à proximité immédiate du parc Montcalm, à 3km du centre ville et proche de la future ligne de tram L5. Au rez-de-chaussée d?une résidence privée et sécurisée à taille humaine (30 lots) où il fait bon vivre, un appartement de standing T3 de 64 m², refait à neuf en 2020 avec des prestations de qualité. Cet appartement COUP DE COEUR comprend une éntrée sur une magnifique pièce de vie de 38 m² baignée de lumière avec accès à une première terrasse en teck de 10 m² exposée plein SUD, une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès à une terrasse/jardin intimiste et sans vis-à-vis de plus de 41m² exposé NORD ainsi qu'un dédagement desservant 2 chambres (10.31 m², 9.43 m²) dont une avec placard intégré et accès à la grande terrasse , une salle de bains et WC séparés. Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle. Rénovation complète en 2020: isolation acoustique et thermique, baies vitrées en alu à galandage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie, carrelage 80x80cm, arrosage automatique des massifs... Ravalement de façadade réalisé en 2019. Place de parking extérieure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510 à 750 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 30 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 120 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocutrice privilégiée : Marine Chaumeilles, agent commercial RSAC de Montpellier 890 177 389 Honoraires charge vendeur - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE Honoraires à la charge du vendeur - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115,99 m²
carrez 64,29 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
ascenseur
vue Dégagée,Verdure
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour 25 m²
chambre 10.31 m²
chambre 9.43 m²
salle de douche 2.84 m²
toilettes 1.15 m²
terrasse 41 m²
terrasse 10.7 m²
parking m²
dégagement 2.74 m²
cuisine 12.82 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 280 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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