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Montpellier (34070)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

Ascenseur

Réf 8000124

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, beau T2 de 43m² avec terrasse de 9m² et parking privatif en sous-sol. Jouxtant le Parc Rieucoulon, à proximité immédiate de la future ligne de Tram, proche des écoles, commerces (pharmacie, boulangerie, banque...) et des grands axes routiers. Construction de standing datant de 2019, BBC, normes PMR, bien entretenue, entièrement sécurisée et bénéficiant d'une très grande terrasse partagée au dernier étage de la copropriété ! Appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée sur 3, bien agencé, lumineux, exposé nord-ouest, il comprenant : une entrée avec placard/penderie, un séjour de 22m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un WC séparé et une belle chambre de 12m² avec penderie et salle de douche attenante. Jolie terrasse de 9m² sans vis-à-vis ! Prestations de qualité : entièrement carrelé, menuiseries PVC double vitrage, store manuel, fibre optique. Eau froide et eau chaude compris dans les charges de copropriété. Place de parking privative en sous-sol. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330 à 480 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 62 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 788 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43 m²
carrez 42 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Ouest
ascenseur
vue Dégagée,null
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.94 m²
séjour/cuisine 21.42 m²
toilette pmr 1.98 m²
chambre 12.16 m²
salle de douche 3.42 m²
terrasse 8.85 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 65 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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