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Montpellier (34070)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99.5 m²

Ascenseur

Réf 8176595

A VENDRE, Montpellier, Montcalm limitrophe Ovalie, dernier étage, appartement T4 de 91,29 m2 avec terrasse de 8m2, cave et 2 places de parking extérieures. Situé non loin du rond point du M, du stade GGL Stadium et à quelques minutes des grands axes routiers, de nombreuses commodités et de la future ligne de tram (L5). Copropriété bien entretenue des années 80 entièrement sécurisée, avec portail électrique et interphone. Appartement situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Extrèmement lumineux, triple exposition, traversant avec une vue imprenable en 360° sur le Front de Mer (de la terrasse) et la ville de Montpellier (de la cuisine). Intérieur bien agencé comprenant : entrée sur grand séjour avec placad/penderie, séjour ouvert sur la terrasse avec deux grandes baies, dégagement avec de nombreux espaces de rangements et placards intégrés, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier/buanderie, WC séparés, salle de douche avec fenêtre et sèche serviette et 3 chambres parquetées dont 2 avec penderie. Double vitrage menuiserie PVC, chauffage gaz individuel. Terrasse carrelée de 8m2. Cave en sous-sol de 5,33m2 et 2 places de parking extérieures. Aucun travaux n'est à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 € à 1340 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 210 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 772 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocutrice privilégiée: Marine Chaumeilles, agent commercial (RSAC Montpellier n°890 177 389) CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99,50 m²
carrez 91,30 m²
séjour 30,32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
ascenseur
vue Panoramique,Mer,Montagnes,Ville,Parc
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour 30.32 m²
cuisine 8.25 m²
dégagement 13.73 m²
toilettes 1.19 m²
buanderie 2.52 m²
salle de douche 4.21 m²
chambre 9.04 m²
chambre 11.95 m²
chambre 10.08 m²
terrasse 8.2 m²
cave 5.33 m²
parking extérieur m²
parking extérieur m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 813 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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