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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 94.69 m²

Réf 82194493

A VENDRE, Montpellier, Estanove, au RDC d'une maison des années 50 divisée en 3 lots, un appartement de type T2/T3 de 52m² avec une grande terrasse ensoleillée de plus de 40m². Situé à 2 pas de la ligne de Tram à venir L5, à proximité des commerces et écoles, des Halles Tropisme, de la route de Lavérune et à 20 min à pied du centre ville de Montpellier. Dans un quartier calme et pavillonaire, au RDC d'une maison, l'appartement comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 28m², une salle de bains avec WC, un dégagement desservant une chambre de 10.5m² avec accès à la terrasse, une pièce de 8m² avec petite fenêtre faisant office de chambre ou bureau , et une belle terrasse en L de plus de 40m². Chauffage électrique individuel avec radiateur à intertie sèche, climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans la plus grande chambre, double vitrage PVC. Faibles charges de copropriété : environ 70€ par mois (eau froide comprise.) La façade et la clotûre de la maison ont été refaites récemment. Bien disponible en Juillet 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 à 670 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 3 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 840 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur. Votre interlocutrice privilégiée : Marine Chaumeilles,agent commercial RSAC de Montpellier 890 177 389 Honoraires charge vendeur - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94,69 m²
carrez 52,47 m²
séjour 12,16 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)
vue Dégagée,null
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour 12.16 m²
dégagement 2.11 m²
chambre 7.74 m²
chambre 10.57 m²
cuisine 15.9 m²
salle de bains 6.21 m²
terrasse 40 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 1 114 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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