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Montpellier (34070)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

Ascenseur

Réf 8199796

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, bel appartement T4 de 77 m² avec deux terrasses de 11 et 10 m², cave et garage fermé en sous-sol. A proximité du rond du Grand M et des grands axes routiers, à 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram Les Sabines et à deux pas de la futur ligne 5, et proche des écoles, commerces et diverses commodités. Copropriété privée et sécurisée avec visiophone construite en 2016, sous garantie décennale jusqu'en 2026, aux normes PMR, BBC RT 2012. Appartement traversant, lumineux exposé sud-ouest (côté séjour), nord-est (côté chambre) et situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur avec une vue imprenable et dégagée sur la verdure ! Bien agencé il comprend : entrée sur couloir avec placard/penderie, un beau séjour de 25 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement distribuant une suite parentale de 10m m², une salle de bains, un WC séparé avec espace buanderie, et 2 autres chambres (de 13 et 11 m²). Deux belles terrasses de 11 et 10 m² dont une donnant sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. Prestations de qualité, décoration soignée et moderne, entièrement carrelé, menuiseries alu double vitrage, chauffage électrique individuel, eau chaude et eau froide collective, fibre optique. Cave et garage fermé de 13 m² en sous-sol. COUP DE COEUR assuré ! Appartement LIBRE au plus tard le 15 Septembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 7000 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 91 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 044 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 76,76 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2016
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition NORD-EST-SUD-OUEST
3ème étage
ascenseur
vue Dégagée,Verdure
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.95 m²
dégagement 5.93 m²
toilettes 2.29 m²
chambre 13.18 m²
chambre 10.62 m²
séjour/cuisine 24.26 m²
dégagement 2.56 m²
salle de bains 5.28 m²
chambre 9.69 m²
terrasse 10 m²
terrasse 10.76 m²
garage 13.28 m²
cave 1.37 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 588 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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