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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81.5 m²

Réf 82237407

A VENDRE, Montpellier, Prés d'Arènes, À RÉNOVER, grand appartement T4 de 81 m², deux loggias et un parking privatif extérieur. Situé au pied de nombreuses commodités et commerces, des transports en commun (Bus) et à 6 min à pied du Tram, arrêt Garcia Lorca. Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1968. Traversant, lumineux et exposé Est et Ouest, ce T4 fonctionnel et bien agencé comprend : une entrée sur couloir, un double séjour de 30 m² (possible 3 chambres) donnant sur une première loggia, une cuisine indépendante de 10 m² donnant sur la deuxième loggia, deux chambres de 12 m² chacune, un WC séparé, un espace dressing et une salle d'eau. Chauffage gaz collective, eau chaude individuel au gaz. Deux loggias de 3,66 et 2,12 m² dont une sans vis-à-vis. Cave/cellier et parking privatif extérieur. Travaux de rénovation à prévoir : menuiserie, électricité, cuisine, salle d'eau, peinture et décoration. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 792 à 1 072 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 74 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 754 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,50 m²
carrez 81 m²
séjour 29,94 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Est-Ouest
2ème étage
vue Dégagée,null
loggia

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.84 m²
séjour 29.94 m²
chambre 12.18 m²
chambre 12.18 m²
dressing 3.09 m²
cuisine 10.31 m²
toilettes 1.16 m²
salle de douche 5.8 m²
loggia 3.66 m²
loggia 2.13 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 146 €

Taxe foncière annuelle 1 530 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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