Retour

Télécharger la fiche

Montpellier (34070)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Réf 82300464

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, SUPERBE appartement T4 DUPLEX de 122 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 28 m², jardinet privatif de 52 m², garage fermé et parking en sous-sol. A proximité du rond du Grand M et des grands axes routiers, à 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram Les Sabines, à deux pas de la futur ligne 5, et proche des écoles, commerces et diverses commodités Dans une copropriété de bon standing construite en 2009, appartement avec entrée privative sur cour comme dans une petite maison de ville ! Traversant, bien agencé et lumineux il comprend : - au rez-de-chaussée, vaste entrée avec placard/penderie, un grand et beau séjour de 52 m² avec cuisine ouverte avec îlot central aménagée/équipée, un WC séparés et un espace cellier/buanderie sous l'escalier. A l'étage, dégagement/couloir distribuant une suite parentale de 11 m² avec dressing de 7 m², une salle de bains, un 2sd WC séparés et 2 belles chambres de 14 m² et 17 m². Accès PMR possible, double vitrage menuiseries PVC, grandes portes fenêtres, stores manuel, VMC, chauffage électrique individuel et eau chaude gaz (chaudière collective). L'appartement donne sur un beau jardin privatif, clos et sans vis-à-vis de 52 m² avec terrasse de 28 m² et exposé plein SUD, abris de jardin, garage fermé et box ouvert. Acquisition idéale pour une famille ... appartement COUP DE COEUR ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 à 1 180 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 77 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 320 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
carrez 121 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Sud
vue Dégagée,Jardin,Rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.24 m²
toilettes 1.7 m²
séjour/cuisine 52.36 m²
buanderie 1.64 m²
dégagement 5.2 m²
suite 11.2 m²
dressing 6.68 m²
toilettes 1.26 m²
salle de bains 4.5 m²
chambre 13.75 m²
chambre 17.33 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 2 010 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

Voir le bien