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Montpellier (34070)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.38 m²

Balcon

Réf 82347976

A VENDRE, Montpellier, Estanove limite Ovalie, au DERNIER ÉTAGE, T2 de 40 m², avec balcon de 5,50 m² et parking privatif extérieur. Porche du rond point du M, à 2 min à pied de la future ligne 5 du Tram et à proximité des commodités, commerces, écoles et diverses infrastructures. Au sein d'une belle résidence arborée et sécurisée construite en 2002, ce joli T2 est situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur et offre une belle vue dégagée. Lumineux, exposé plein SUD il dispose : d'une entrée sur couloir desservant un WC séparés et une salle de bains, un vaste séjour avec coin cuisine de 24 m², un placard/penderie et une chambre (8,69 m²) avec son placard aménagée. Double vitrage PVC, interphone, fibre optique, chauffage électrique et eau chaude individuel (cumulus). Joli balcon de plus de 5 m² sans aucun vis-à-vis ! Vous disposerez également d'un emplacement de parking privatif à l'extérieur. Idéal pour un 1er achat! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 à 870 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 46 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 130 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40,38 m²
carrez 40 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2002
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
vue Dégagée,Verdure,Rue
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.36 m²
toilettes 1.2 m²
salle de bains 3.12 m²
chambre 8.69 m²
séjour/cuisine 24.01 m²
balcon 5.5 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 94 €

Taxe foncière annuelle 897 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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