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Montpellier (34070)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Ascenseur

Réf 82562875

A VENDRE, Montpellier, Croix d'Argent, DERNIER ETAGE, toit terrasse, GRAND T4 de 100 m² avec terrasse de 33 m², garage et parking en sous-sol. À deux pas de la ligne de bus 6 arrêt Le Grand M, à 7 minutes à pieds de l'arrêt de tram Sabines (ligne2), à proximité immédiate des commerces et commodités, et à 10 minutes du centre ville de Montpellier. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2005. Très lumineux, exposé SUD/OUEST, ce joli T4 bien agencé comprend : une entrée donnant sur grand séjour de 50 m² avec cuisine américaine, intégralement aménagée et équipée avec matériaux et électroménagers de qualité, un vaste dégagement avec placard desservant trois chambres de 11, 12 et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Superbe terrasse de 33 m² sans aucun vis-à-vis, avec pergola. Prestations de qualité : climatisation réversible, hotte escamotable, menuiseries PVC double vitrage, WC suspendus, plan de travail en marbre, etc. Chauffage électrique et eau chaude individuelle. Place de parking privative en sous-sol. COUP DE COEUR assuré !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ à 1 140€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 144 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 063 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 99 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2005
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
6ème étage
ascenseur
vue Dégagée,null
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 47.03 m²
dégagement 8.2 m²
salle de bains 5.56 m²
chambre 11.1 m²
chambre 12.08 m²
chambre 11.89 m²
placard 2.72 m²
toilettes 1.04 m²
terrasse 33.06 m²
parking intérieur m²
garage m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 2 063 €

Taxe foncière annuelle 1 871 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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