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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89.29 m²

Réf 82756732

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, T3 de 74 m² avec terrasse de 15.5 m² et une place de parking privative en sous-sol. À moins de 15 minutes des plages et du centre-ville de Montpellier, à 10 minutes de l'arrêt de Tram Les Sabines, à deux pas de la future ligne 5 de tram arrêt Bugarel, proche des écoles, commerces et commodités, et proche des grands axes routiers. Dans une copropriété de 2014 encore sous garantie décennale, aux normes PMR, BBC et RT 2012. Résidence bien entretenue, sécurisée par un vigik et un visiophone à l'entrée. Appartement lumineux situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les champs. Il comprend : une entrée avec placard , une pièce de vie de 39 m² exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard (12.81 m² et 8.35 m²), une salle de bains et WC séparés. Appartement entièrement carrelé, menuiseries double vitrage alu, eau froide et eau chaude collectives comprises dans les charges, chauffage électrique individuel, fibre optique. Terrasse de 15.5 m² sans aucun vis-à-vis avec magnifique vue. Au sous-sol : place de parking privative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350 € à 530 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 90 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1374,24 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29 1 et 29 1 A de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocutrice privilégiée : Marine CHAUMEILLES, agent commercial pour l'agence Cimm, immatriculée au RSAC de Montpellier au n°890 177 389.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89,29 m²
carrez 73,79 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
4ème étage
vue Dégagée,Parc
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.87 m²
placard 0.8 m²
placard 0.11 m²
séjour/cuisine 39 m²
chambre 8.35 m²
placard 0.97 m²
chambre 12.81 m²
salle de bains 4.28 m²
toilettes 1.6 m²
terrasse 15.5 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 394 €

Autour du bien

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MAISON B. Agence

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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