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Montpellier (34070)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

Réf 82993179

A VENDRE, Montpellier, Estanove, GRAND T2 de 47 m² avec terrasse de 16 m² et garage fermé en sous-sol. Proche du Parc Montcalm, de diverses commodités, des transports en commun (bus), et à proximité immédiate de la future ligne 5 du Tram. Petite résidence bien entretenue construite en 2005, privée et sécurisée et de seulement 2 étages. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment, appartement 2 pièces donnant sur un espace vert. Bien agencé et fonctionnel, il dispose : d'une entrée sur couloir avec placard, d'un WC séparés, d'une salle de bain, d'une chambre de 12 m² avec placard/penderie et d'un séjour de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Chauffage électrique individuel, climatisation réversible installé en 2023 (séjour), cumulus, VMC, double vitrage menuiserie PVC et ALU, carrelage. Belle terrasse de 16 m² et garage fermé en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 539 à 729 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 880 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 47 m²
carrez 46 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2005
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
vue Aperçu,null
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.82 m²
toilettes 1.37 m²
salle de bains 3.41 m²
séjour/cuisine 26.43 m²
chambre 11.73 m²
garage 15.53 m²
terrasse 16.25 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 73 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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