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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Ascenseur

Réf 84884381

A VENDRE secteur OVALIE duplex T4 de 91m² avec 2 jardins privatifs, terrasse, loggia et parking privatif en sous-sol. Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, des transports en commun dont la future ligne de tramway L5 (15 min actuellement à pied de la ligne 2, arrêt Les Sabines) et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montpellier. Au sein d?une résidence de 2016 sous garantie décennale, ce bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : vous accèderez au duplex via un premier jardin fermé et sécurisé indépendant de 34 m², une entrée donnant accès à une première chambre de 11,70 m², une salle d?eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-onde) ouverte sur un séjour de 28 m² donnant accès à un jardin de 17 m² avec une terrasse d?environ 15 m². - à l?étage: dégagement desservant une deuxième chambre de 13 m² avec placard intégré, une troisième chambre de 15 m² avec dressing donnant accès à un loggia de 3 m² et une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol, d?un abri de jardin, du double vitrage PVC, visiophone, chauffage électrique individuel, eau chaude collective et jardin commun à la résidence Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 524 à 710 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 91 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 160 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Emre AGARMIS, agent commercial enregistrée au RSAC de Montpellier (979 476 702).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
carrez 91 m²
3 chambre(s)
construit en 2016
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
ascenseur
vue Dégagée,Verdure
terrasse
loggia
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée m²
chambre m²
séjour/cuisine m²
jardin m²
jardin m²
terrasse m²
chambre m²
chambre m²
loggia m²
dressing m²
salle de bains / toilettes m²
salle de douche / toilettes m²
abri de jardin m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 2 160 €

Taxe foncière annuelle 1 914 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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