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Montpellier (34070)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48 m²

Ascenseur

Réf 84905676

A VENDRE, OVALIE, dernier étage, superbe appartement T2 de 48 m² habitable avec deux terrasses de 19 et 16 m² et un garage fermé en sous-sol. Situé à 2 pas de la future ligne de Tram L5 et 10 min à pied de la ligne 2, arrêt Les Sabines, à proximité immédiate des écoles, commerces et à 5 minutes en voiture du centre commercial Carrefour Saint-Jean de Vedas et des grands axes routiers. Au sein d?une copropriété privée et bien entretenue construite en 2014 ce joli T2 lumineux et bien agencé comprend : une entrée, un WC séparé avec lave-mains, un séjour de 24 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une grande chambre de 13 m² et une salle de bains (accessible par la chambre). Double vitrage menuiserie alu et baie vitrée, visiophone, chauffage électrique individuel, eau chaude et froide collective. Deux grandes terrasses, une de 19,50 m² exposé sud-est et l'autre de 16,30 m² exposé nord-est et un garage fermé en sous-sol de 13,10 m². Véritable coup de c?ur assuré !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370 à 560 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 73 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 324 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 48 m²
carrez 48 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2014
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
ascenseur
vue Dégagée,Collines,Ciel
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 24.39 m²
chambre 12.28 m²
salle de bains 5.45 m²
placard 0.52 m²
entrée 2.63 m²
toilettes 1.93 m²
placard 0.81 m²
terrasse 19.5 m²
terrasse 16.3 m²
garage 13.1 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 221 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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