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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Balcon

Réf 85655844

MONTPELLIER (34000), secteur Port Marianne, COUP DE COEUR pour cet appartement 4 pièces de 94m² loi carrez avec 3 chambres, terrasse et garage. Situé à proximité immédiate du Parc Georges Charpak, de l'arrêt de tram Mondial 98, du bassin Jacques C?ur et de toutes les commodités. Appartement T4 situé au 6ème étage d'une résidence de bon standing construite en 2011 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, grand séjour lumineux de 29m² donnant sur une terrasse de 8m² exposée SUD OUEST avec VUE EXCEPTIONNELLE dégagée et arborée, belle cuisine indépendante aménagée et équipée avec mobilier de qualité. Dégagement donnant sur un cellier, une salle de bains, wc séparés, 3 chambres agréables de 15 / 14 et 10m² dont 2 avec rangement et une avec salle de douche. La luminosité, la situation géographique et la vue dégagée dans toutes les pièces sont les principales qualités de ce logement en très bon état général. Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collective inclus dans les charges de copropriété (240€ par mois). Garage en sous-sol avec prise pour voiture électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 938 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 15/02/2015 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 69 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 887 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC n°510894512).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
carrez 94 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
6ème étage
vue Dégagée,Verdure,Monument,Ville
balcon
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.25 m²
séjour 29 m²
cuisine 7.52 m²
balcon 8.2 m²
chambre 13.76 m²
salle de douche 2 m²
couloir 2.8 m²
chambre 10 m²
chambre 15 m²
salle de bains 4.64 m²
garage m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 2 115 €

Autour du bien

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Rémi KNEZEVIC Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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