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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²

Ascenseur

Réf 85765634

A VENDRE ? MONTPELLIER - OVALIE - APPARTEMENT T3 DE 58 M² AVEC TERRASSE 10 M² ET PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL. À moins de 15 minutes des plages et du centre de Montpellier, à 10 minutes de l'arrêt de Tram Les Sabines, à deux pas de la future ligne 5 de tram arrêt Bugarel, proche des écoles, commerces et commodités, et proche des grands axes routiers. Résidence bien entretenue et sécurisée de 2016 encore sous garantie décennale, aux normes PMR, BBC et RT 2012. Appartement bien agencé et lumineux exposé PLEIN SUD avec une superbe vue dégagée, situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur et comprenant : une entrée avec dégagement distribuant, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée de 23 m², deux chambres dont une avec placard (9 et 12 m²), une salle de bains et un WC séparé. Appartement en parfait état, entièrement carrelé, baie vitrée menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre optique. Au sous-sol, une place de parking privative. Terrasse de 10 m² sans aucun vis-à-vis, coup de c?ur assuré ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 90 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1446 €. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29 1 et 29 1 A de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58 m²
carrez 57 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2016
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
3ème étage
ascenseur
vue Dégagée,Campagne,Parc
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.37 m²
placard 0.57 m²
salle de bains 4.63 m²
dégagement 3.75 m²
chambre 12.3 m²
chambre 8.98 m²
placard 0.7 m²
toilettes 1.91 m²
séjour/cuisine 22.38 m²
terrasse 9.95 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 394 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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