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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.96 m²

Ascenseur

235 000 €

Réf 85933931

À VENDRE ? MONTPELLIER - LA POMPIGNANE / RIVES DU LEZ - T3 DE 61 M² AVEC TERRASSE DE 10 M² ET GARAGE BOXE. Idéalement situé au c?ur du quartier La Pompignane et à deux pas des Rives du Lez, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate à de nombreux commerces, écoles et infrastructures, son accès rapide au centre-ville par les transports en commun (à 250 mètres de la ligne 4 du tramway arrêt Pompignane et plusieurs lignes de bus) ainsi qu'aux principaux axes routiers. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2011, entièrement sécurisée avec codes privés, ce T3 de 61 m² en très bon état général et bien agencé comprend: un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée de 28 m², donnant accès par une baie vitrée coulissante à une terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée. Un couloir séparatif avec placard/penderie dessert une chambre de 13,3 m² avec rangements intégrés, une chambre de 10,7 m², une salle de bains fonctionnelle avec meuble lavabo, miroir et WC. Les prestations: menuiseries double vitrage en aluminium, stores électriques, carrelage au sol, fibre optique. Le chauffage est assuré par une installation collective avec une production d'eau chaude solaire et une VMC dans les pièces d'eau (tout est inclus dans les charges de copropriété). Un garage boxé en sous-sol de la résidence complète le tout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 à 710 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 21 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 785 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60,96 m²
carrez 60,96 m²
2 chambre(s)
construit en 2011
Chauffage collectif : radiateur (electrique)
1 garage(s)
4ème étage
ascenseur
vue Dégagée,Rue
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 27.9 m²
chambre 13.3 m²
chambre 10.7 m²
salle de bains / toilettes 5.33 m²
dégagement 2.53 m²
placard 1.2 m²
terrasse 9.8 m²
garage 11.67 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 232 €

Taxe foncière annuelle 1 490 €

MAISON B.

04 67 68 13 93

contact@maisonb.immo

959 rue de Bugarel 34070 Montpellier

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