À VENDRE, MONTPELLIER secteur BAGATELLE, T3 de 64 m² avec terrasse de 7,50 m², deux parkings et piscine !
Bénéficiez d'un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme et paisible, à deux pas des parcs (Parc de Bagatelle / Parc Jacques Roseau) et du Rieu Coulon, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, infrastructures, de la future ligne 5 du tram et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur d?une résidence sécurisée de bon standing, « Les Charmilles » (construction 2001) avec piscine privative et espaces verts collectifs, cet appartement T3 traversant de 64,23 m² habitables en très bon état, séduit par sa luminosité, son agencement fluide ainsi que sa décoration soignée. Il comprend une entrée sur dégagement avec placard intégré menant à une confortable pièce de vie de 28,85 m² avec cuisine semi-ouverte fonctionnelle entièrement équipée et aménagée, un couloir distribuant deux chambres de 11,38 et 10,23 m² avec rangements et sans vis-à-vis, une salle de bains et un WC séparé.
Une terrasse exposée Ouest vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la verdure. Double vitrage PVC, parquet au sol, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels électriques. Deux places de stationnement privatives complète le tout. Coup de coeur assuré !
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 100 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 778,40 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1 180 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.
