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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

244 000 €

Réf 86124870

MONTPELLIER - OVALIE- T4 DE 75 M² AVEC TERRASSE DE 11 M² ET GARAGE EN SOUS-SOL. Idéalement localisé au c?ur du secteur Ovalie, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à sa proximité immédiate avec les commodités, parcs, écoles, transports en commun (plusieurs arrêts de bus et future ligne 5 du Tram) et son accès rapide aux principaux axes routiers. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur de la résidence LES JARDINS D'OVALIE construite en 2008, disposant d'un parc arboré fermé et sécurisé parfait pour les familles, cet appartement en très bon état et décoré avec soin comprend : une entrée avec rangements menant à un spacieux séjour de 33,15 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un double accès direct à une terrasse couverte de 11 m² exposée sud-est, un couloir distribuant deux chambres de 9,38 et 9,57 m², une troisième chambre de 11,44 m² avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées coulissantes, climatisation réversible, eau chaude électrique (ballon thermodynamique), fibre optique, local poussettes à l'entrée de la copropriété et grand local à vélo au sous-sol. Un garage boxé avec éclairage et prise électrique en sous-sol de la résidence complète le tout. Coup de c?ur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 à 970 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 33 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 725 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 74 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud-Est
2ème étage
vue Dégagée,null
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.84 m²
séjour/cuisine 33.15 m²
toilettes 2 m²
salle de bains 3.77 m²
dégagement 2.64 m²
chambre 9.38 m²
chambre 9.57 m²
chambre 11.44 m²
terrasse 11.09 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 244 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 670 €

MAISON B.

04 67 68 13 93

contact@maisonb.immo

959 rue de Bugarel 34070 Montpellier

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