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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.3 m²

Réf 5456777

A VENDRE à Montpellier, secteur Peyrou à 2 pas du centre historique, au dernier étage, appartement T4 de 85 m2 habitable avec cave. Rare dans secteur très prisé, situé au coeur du centre ville, à proximité immédiate de la promenade du Peyrou, au pied du tram Ligne 3 Plan Cabane et de toutes les commodités ! Copropriété construite en 1955 en très bon état, avec accès privé et sécurisé. Situé au 4ème étage sans ascenseur, appartement 4 pièces bien agencé, très lumineux exposition Sud-Est et Nord-Ouest. Belle rénovation et très bon état général. Comprenant : une vaste entrée, un beau séjour de 20m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec grand placard, salle de douche, wc séparés, deux grandes chambres de 17m2 et 14m2 dont une avec placard intégré et une 3ème chambre de 8,6m2 avec placard. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel + eau froide (compris dans les charges), double vitrage, menuiserie PVC, ballon d'eau chaude, carrelage dans cuisine et salle de douche et parquet dans les autres pièces, volets roulants. Cellier dans la cour avec étendoir au dessus, garage à vélo commun, possibilité de se garer dans la cour de l'immeuble avec badge et portail sécurisé. Coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 22 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2104 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85,30 m²
séjour 20,30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1955
Chauffage individuel : autre (gaz)
4ème étage
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cave m²
entrée 9.15 m²
séjour 20.3 m²
cuisine 7.9 m²
salle de douche 5.2 m²
chambre 8.59 m²
chambre 13.7 m²
chambre 17.1 m²
placard 1.74 m²
toilettes 1.35 m²

Financier

Informations financières

Charges 175 €

Taxe foncière annuelle 1 275 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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