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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Ascenseur

Réf 85318848

Devenez les premiers occupants de cet appartement T3 sans vis-à-vis, offrant une superbe vue dégagée sur les vignobles et les pins. AMOUREUX DE LA NATURE, CETTE OPPORTUNITÉ EST POUR VOUS ! Situé au 2ème étage d'une résidence intimiste livrée en 2023, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des parcs, des écoles et des transports en commun (à seulement 200 mètres de la future ligne de tramway 5). Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et semi-équipée (incluant hotte et plaque de cuisson) et une spacieuse terrasse de 11 m² orientée plein sud, offrant une vue imprenable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une place stationnement privative en sous-sol, du double vitrage PVC, intratone, chauffage et eau chaude individuelle gaz et eau froide collective. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 240 à 400 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 50 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 964 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
4 niveau(x)
3ème étage
ascenseur
vue Dégagée,Vignes
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.35 m²
séjour/cuisine 26.3 m²
chambre 9.95 m²
chambre 12.25 m²
salle de bains 4.55 m²
toilettes 2 m²
terrasse 10.85 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 965 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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