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Montpellier (34070)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 129 m²

Réf 83740552

A VENDRE, Croix d'argent, INVESTISSEMENT LOCATIF, maison 6 pièces de 129 m² habitable divisée en deux appartements T3, sur une parcelle de 214 m² de terrain. Située dans une zone pavillonnaire, lotissement des Grands Pins et à proximités de nombreuses commodités et à quelques minutes à pied de la future ligne de Tram. Construction de qualité datant de 1989 et mitoyenne des deux côtés. Cette maison divisée en deux logements et décomposés comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 62 m² comprenant, cuisine, séjour, deux chambres avec placard, dégagement, salle de bains, WC séparés et un accès à la terrasse/jardinet. Au 1er étage, un second T3 de 67 m² comprenant entrée sur couloir, cuisine indépendante, séjour, deux chambres avec placard, dégagement, salle de bains, WC séparé. Les prestations globales : double vitrage menuiserie PVC, chauffage électrique, cumulus. Deux parkings extérieurs. Travaux et rénovation à prévoir. Acquisition idéale pour les investisseurs, vendu loué, loyer à jour des paiements : - T3 RDC : bail 3 ans débuté le 01.05.2022, loué 890 € dont 40 € de charges. - T3 1er ÉTAGE : bail 3 ans débuté le 11.05.2017, loué 828 € dont 45 € de charges. Plus de renseignements et informations sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 820 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 129 m²
carrez 129 m²
séjour 24,07 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1989
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
vue Jardin,Rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.03 m²
cuisine 6.95 m²
séjour 24.07 m²
dégagement 2.74 m²
chambre 8.46 m²
placard 1.32 m²
chambre 8.28 m²
placard 1.32 m²
toilettes 1.15 m²
salle de bains 5.09 m²
placard 0.38 m²
entrée 1.73 m²
placard 1.07 m²
séjour 25.04 m²
cuisine 10.04 m²
dégagement 2.73 m²
chambre 8.54 m²
placard 1.52 m²
salle de bains 4.65 m²
toilettes 1.17 m²
chambre 9.13 m²
placard 1.52 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 481 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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