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Montpellier (34070)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 187 m²

Réf 85091926

A VENDRE, Montpellier, La Martelle - Montpellier Village, maison T6/T7 de 189 m² au sol dont 143 m² habitable avec 4 chambres, véranda et garage, le tout sur une parcelle de terrain 534 m² et piscine en copropriété ! A proximité immédiate des transports en commun, du futur Tram (ligne 5), des grands axes routiers, commodités, commerces, écoles et collège. Construction de 1983 accolé d'un côté, maison lumineuse et fonctionnel qui comprend : - au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard/penderie, double séjour de 32 m², salon de 11 m², belle cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée de 11 m², véranda de 11 m², WC séparé avec lave-mains et une grande suite parentale de 15 m² avec salle de bains privatif, dressing aménagé et placard intégré. à l'étage: palier, trois chambres (12, 10 et 11 m²) dont une en duplex, un second WC séparé et une autres salle de bains. Intérieur en très bon état, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation 2017, 2 panneaux solaires pour l'eau chaude avec ballon de 300 L, système anticalcaire, double vitrage menuiserie PVC et métal (baie vitrée) et volet roulant électrique et manuel, isolation extérieure, ravalement récent. Garage de 18 m² avec mezzanine et un espace buanderie et chaufferie. Plusieurs espaces extérieurs très bien pensé, terrasse et jardin clos sans vis-à-vis avec plantations méditerranéenne et bassin à poisson. Piscine et salle de sport en copropriété (charges annuels environ 500 €/an). Coup de c?ur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 690 à 2 360 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 187 m²
carrez 142 m²
séjour 32,26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1983
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
vue Dégagée,null

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.12 m²
cuisine 10.93 m²
séjour 32.26 m²
salon 11.35 m²
dégagement 2.42 m²
toilettes 1.52 m²
placard 0.44 m²
suite 14.84 m²
dressing 4.43 m²
salle de bains 4.78 m²
placard 1.61 m²
palier 7.74 m²
salle de bains 4.3 m²
chambre 11.89 m²
placard 1.58 m²
toilettes 0.74 m²
chambre 10.32 m²
chambre 10.79 m²
mezzanine 5.12 m²
véranda 10.47 m²
buanderie 6.3 m²
garage 17.8 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 032 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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