À vendre, secteur Lemasson, grand T2 de 58,28 m² habitable avec balcon loggia et parking.
Maison B. vous propose au sein d'une copropriété des années 60, sécurisée et bien entretenue, à proximité du centre-ville, de la gare TGV et des grands axes, à deux pas du Tram ligne 2, des commerces, comodités, marché communal, écoles, espaces verts, infrasctrures et équipements sportifs.
Situé au 3ème sur 5 avec ascenseur, cet appartement comprend un couloir d'entrée avec grand placard intégré, séjour lumineux de 20 m², cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, cellier/dressing, salle de bains et wc séparé.
Balcon loggia d'environ 5 m² exposé EST, accessible depuis la pièce à vivre et la cuisine.
Place de parking extérieure privative et stationnement libre dans la rue.
Menuiseries simple vitrage et volets battants PVC, climatisation au séjour, chauffage et eau-chaude au gaz individuel (chaudière remplacée en 2024), stores bannes extérieurs.
Rafraîchissement à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 23 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 168 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 403 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au n° 943302901).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
