MONTPELLIER - ESTANOVE - APPARTEMENT T2 DE 41 M² AVEC BALCON DE 5 M² ET GARAGE DE 12 M².
Situé dans le quartier recherché d'Estanove, idéalement localisée à proximité immédiate des écoles, commerces, du Parc Montcalm, bus et ligne 5 de tramway à quelques minutes à pied.
Maison B. vous présente au deuxième étage sans ascenseur de la résidence sécurisée "Parc aux Arbousiers" construite en 2002, un appartement de 40,91 m² habitable, il s'ouvre sur une entrée desservant un beau et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 23 m², une chambre de 8 m² avec rangement et une salle de bain avec WC. Accès direct par la pièce de vie à un agréable balcon de 5 m², exposée sud-ouest.
Un garage boxé de 13 m² en sous-sol de la résidence complète le tout.
Les prestations comprennent des menuiseries double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude individuel.
IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 46 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 230 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Taxe foncière 2026 : 1 306€. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
